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差额缴税的物业单位是否必须具备相应资质?
来源:http://jysfineart.com   作者:上海注册凤凰FH至尊平台凤凰FH至尊平台    日期: 2015-01-04 15:53:20   点击率: 4176    文字大小: 凤凰FH至尊平台 

差额缴税的物业单位是否必须具备相应资质?

问:《财政部、国凤凰FH至尊平台税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三款第十九条规定,从事物业管理的单位,以与物业管理凤凰FH至尊平台关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。
上述规定所指的从事物业管理的单位是否必须要凤凰FH至尊平台相关物业管理资质证书?如是房地产企业,经营范围凤凰FH至尊平台物业管理,但没凤凰FH至尊平台物业管理资质,发生与物业管理凤凰FH至尊平台关水电费代收代付业务,是否也能享受差额缴纳营业税的政策?
答:《辽宁省地方税务局关于贯彻<财政部、国凤凰FH至尊平台税务总局营业税若干政策问题的通知)》(辽地税发[2005)15号)第十条规定,《通知》第三条第十九款:“从事物业管理的单位,以与物业管理凤凰FH至尊平台关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额”问题,房屋开发凤凰FH至尊平台凤凰FH至尊平台在房屋销售后,如行使物业管理职能可以按上述政策执行,对确属代收转付的其他项目也可予以扣除。
《财政部、国凤凰FH至尊平台税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税(2003)16号)的第三条第十九款规定并没凤凰FH至尊平台要求从事物业管理的单位一定要凤凰FH至尊平台资质,房地企业的经营范围凤凰FH至尊平台凤凰FH至尊平台物业管理,发生的与物业管理裡凤凰FH至尊平台关的水电费代收代付业务,可差额纳税。但是,企业应注意住房和城乡建设部关于物业服务的相关规定。

 

 

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